Уборка снега с крыш: требования, нормы, ответственность

Не секрет, что снежные “шапки” на крышах домов, образование сосулек на водостоках/склонах – естественный процесс, обусловленный изменениями температуры, показателей влажности, количество осадков зимой. Однако накопившийся слой и наледь оказывают большое давление на крышу. Чтобы не допустить опасных ситуаций, связанных с обвалом снега или повреждением кровли, покров нужно своевременно чистить. В статье мы расскажем, что нужно знать об этом процессе.

Почему нужна очистка крыш от снега?

Если поставить цель – оценить количество весом – то на 100 м2 приходится примерно 5 тонн снежного покрова (при толщине 1 м). Если он не тает, то со временем начнется процесс уплотнения, а при намокании вес станет еще больше. Как правило, стропильная система рассчитана на такие нагрузки, но вот кровля – не всегда. Такие нагрузки могут привести к появлению трещин, протеканию, замерзанию, расширению кровли, что в дальнейшем может стать причиной “выхода кровли из строя”. Чтобы этого не допустить, необходимо вовремя обнаружить и устранить “поломку”, а также своевременно счищать снег.

Еще одна особенность, влияющая на наледь – отопление. Чердак, как правило, отапливается принудительно: тепло т отапливаемых помещений, согласно законам физики, поднимается выше и нагревает чердачное пространство. За счет этого кровельная система прогревается изнутри, вследствие чего образуется ледяная корка под толщей лежащего снега. 

Из-за низких температур вода по желобам для дождевой воды не стекает: она моментально замерзает, образуя сосульки. А при расширении/сжимании вода способна замерзшая вода может повредить фасад. Хоть снегозадержатели и предназначены для защиты людей и имущества от падения сосулек, со своей задачей они справляются не всегда. Также они не способны “спасти” крышу от схода снега, ведь материал кровли может быть поврежден сходящим ледяным покровом. 

Поэтому, чтобы избежать всех негативных последствий, необходимо вовремя очищать крышу от снега, обледенения.

Интересное решение: сегодня есть так называемые “системы антиобледенения и снеготаяния”. Они представляют собой специальные нагревательные кабели, которые укладываются в системы водостока, а также оснащаются датчиками влажности и температуры. Устройства начинают работу при стабильном повышении температуры воздуха, а при ее понижении – отключаются. Системы эффективны, однако требуют больших финансовых затрат.

Типы уборки 

Выделяют три типа “устранения” снежного слоя: механический, профилактический, химический. Рассмотрим подробнее каждый из них. 

• Механический 

Осуществляется специальным инвентарем – лопатами или скребками. Они мягко воздействуют на кровельное покрытие, не повреждая его.

Таким методом необходимо бороться с “зимними неудобствами” после каждого обильного выпадения снега. Частота зависит от толщины образовавшегося снежного слоя, но ежемесячно необходимо проводить полную уборку. Иногда для удаления наледи используют, однако этот “радикальный” метод может испортить фасад.

Часто к процессу привлекают промышленных альпинистов. Инвентарь для работы специалисты подбирают индивидуально в зависимости от типа/характеристик кровли.

• Профилактический

Способ направлен на предотвращение появления снежного покрова и наледи. Для этого: при строительстве подбирают оптимальный наклон крыши, устанавливают системы антиобледенения и снеготаяния, устанавливают снегозадержатели, пр.

• Химический

Применяют гидрофобные вещества в специальных составах для уборки наледи с поверхности. Метод эффективен для обеспечения беспрепятственного соскальзывания ледяных образований с кровли. Самый простой применяемый состав – соль с песком.

Ответственность за уборку снега

Ответственность регламентируется рядом нормативно-правовых документов:

• Постановление правительства РФ №491 – правила содержания общего имущества многоквартирных домов (МКД) (в том числе крыш).
• Постановление правительства РФ №290 – определен минимальный перечень работ для правильного содержания общедомового имущества.
• Постановление Госстроя №170 – установлена периодичность уборки крыш от мусора (в т.ч. в зимний период)
• Жилищный кодекс, ст. 162 – ответственность управляющей компании за уборку, ремонт, поддержание надлежащего состояния МКД.

Все эти работы обязана выполнять управляющие компании или подрядчики. Особое внимание должно уделяться очистке кровли в местах массового скопления людей (над подъездами, у входов в магазины, т.п.).